LEILÃO DAS UNIDADES VENDIDAS PELAS CONSTRUTORAS – EM CONSTRUÇÃO SEM A UNIDADE EXISTIR – LEI 4591 – CONTRATO DE COMPRA E VENDA – PODE TER ESCRITURA PÚBLICA POIS UNIDADE SEM EXISTIR NÃO TERÁ MATRÍCULA AINDA – MAS PODE SER ÓTIMA FORMA DE INVESTIMENTO.
ASSESSORIA EM LEILÕES DE MASSA FALIDA MODALIDADE PREVISTA DE UMA TERCEIRA PRAÇA
VALOR MÍNIMO EM LEILÃO EXTRAJUDICIAL – NUMA SEGUNDA PRAÇA PODE OCORRER DO VALOR DAS DÍVIDAS SER MAIOR QUE A AVALIAÇÃO DO IMÓVEL DA PRIMEIRA PRAÇA – IMPORTANTE ATENTAR PARA VER POSSIBILIDADE DE ARREMATAR NA PRIMEIRA PRAÇA
LEILÃO TRABALHISTA – PRAZOS PROCESSUAIS E RECURSOS DIFERENTES– ORDEM DE PAGAMENTO DOS CREDORES – DIVIDA TRABALHISTA É PRIMEIRO A SER PAGO, DÍVIDAS DE CONDOMÍNIO, CADA JUIZ TEM UM ENTENDIMENTO

AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA OU NÃO DA PROPRIEDADE NA ARREMATAÇÃO
É DERIVADA OU ORIGINÁRIA? Se for arrematação originária as dívidas anteriores serão afastadas; Se o JUIZ considerar como aquisição originária, então o arrematante terá quitação de tudo. Se for considerada derivada, então as demais dívidas serão pagas pelo ARREMATANTE se ele pode assumir as dívidas existentes de CONDOMÍNIOS, IPTU, etc...
PASSO A PASSO DOS LEILÕES


1-) REALIZAÇÃO DO LEILÃO – 2-) AUTO DE ARREMATAÇÃO – 3-) HOMOLOGAÇÃO DA ARREMATAÇÃO
4-) EXPEDIÇÃO DA CARTA DE ARREMATAÇÃO -5-) OFICIO DE BAIXA DOS GRAVAMES DA MATRÍCULA
7-) REGISTRO DA PROPRIEDADE -8-) IMISSÃO NA POSSE - 9-) RESOLVER AÇÕES PENDENTES DE REVISÃO DO CONTRATO DE FINANCIAMENTO